Pensar en adquirir un terreno para después construir tu casa, o inclusive venderlo obteniendo una plusvalía puede ser una realidad al escoger uno de los mejores créditos hipotecarios.
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Beneficios que otorga un crédito para terreno
- Cuentas con el financiamiento para la construcción y para el terreno con una misma garantía inmobiliaria que es el terreno y el proyecto a edificar, no es necesaria otra garantía.
- Obtienes la deducción fiscal de los intereses reales del crédito.
- Puedes realizar aportaciones a capital en el momento que desees para reducir el costo financiero del crédito, e incluso liquidarlo antes del plazo contratado.
- Cuentas con un seguro de obra y responsabilidad civil que protege el inmueble contra daños a terceros durante el periodo que dure la construcción.
- Los gastos notariales son más bajos que adquirir una vivienda ya concluida.
- Puedes elegir los materiales que desees para la construcción y hacer una casa totalmente a tu gusto.
- Puedes financiarte hasta el 100% del proyecto de construcción y hasta el 50% del valor del terreno.
- Aplica para el programa Apoyo Infonavit.
Requisitos del terreno
- Estar ubicado en una zona urbana.
- Contar con todos los servicios: luz, agua, drenaje, servicios de comunicación, banquetas con guarnición y calles de acceso pavimentadas.
- No tener restricciones para construcción.
- No haber atravesado por ningún proceso de regulación territorial, como CORETT o cualquier organismo similar o ejido que provenga de donación, sentencia de prescripción, inmatriculación administrativa o judicial, cualquier limitación de dominio como usufructo, servidumbre, limitación de uso de suelo o ambientales, o con algún tipo de proceso judicial.
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Requisitos para el solicitante
Aunque cada banco tiene sus requisitos, en general si cumples con lo siguiente, eres candidato/a para recibir un crédito:
- Tener más de 25 años.
- Residir en México, seas extranjero/a o mexicano/a.
- Ser persona física asalariada, profesionista independiente o con actividad empresarial.
- Tener buen historial de crédito, de ser malo tendrás que mejorarlo pronto.
- Comprobar antigüedad en tu empleo actual.
¿Cuáles bancos otorgan un crédito de terreno?
Son pocos los bancos que cuentan con esta herramienta financiera, sin embargo, todos requieren que tu buró de crédito tenga un buen score.
- BBVA
- Banregio
- Afirme
- Banorte
- Santander
7 increíbles consejos que te ayudarán a comprar un terreno sin complicaciones
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También tienes la alternativa de utilizar esta hipoteca para la inversión, comenzando con la compra de un solo terreno y solicitando el apalancamiento financiero para la construcción, puesto que es mucho más barato comprar un terreno y construir, que comprar una casa ya edificada
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