Un presupuesto es una planeación de un objetivo, en este caso uno financiero. Comprar una casa significa un logro muy grande en la vida de cualquier persona, por ello hay que ser muy estratégicos y cuidadosos para no meternos en problemas posteriores.
Si estás pensando en tramitar un crédito hipotecario y por ese medio cumplir tu objetivo, es importante que revises primero tu historial en Buró de Crédito, ya que es un requisito indispensable para ser aceptados por el banco, así como demostrar capacidad económica para un compromiso de esa magnitud.
Los pasos para hacer un presupuesto son:
Genera un presupuesto personal
Es muy importante que hagas una lista con todos tus gastos fijos y variables, y calcules que no se excedan del 30% de tu ingreso total. Si notas que te pasas, busca la forma de liquidar las cuentas más pequeñas y recortar todas las fugas de dinero que de momento no sean relevantes.
Acostumbrarte a vivir más moderadamente puede llevarte un tiempo pero ten en mente que el resultado será bastante redituable.
Integra a tu presupuesto una cantidad para el ahorro
Además de quitar todos esos gastos que no nos dejan nada de provecho, añade a tu presupuesto una pequeña cantidad para cualquier imprevisto, de esta forma estarás cubierto y podrás enfrentar la inversión que el trámite de una hipoteca genera.
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Calcula e identifica cuánto puedes aportar mensualmente
Este aporte debe de ser totalmente equilibrado con tus gastos y con tus ingresos totales, por lo general, el banco busca que tu solvencia no se vea sobrepasada, por lo que no te prestará si te quedas con poco dinero.
Si pagas tus mensualidades sin problema, con el paso de los años puedes acceder a una mejora, en la que la tasa de interés baje y tus mensualidades también, por ello es importante calcular bien tus pagos desde el inicio.
Asesorate
Pide ayuda a un asesor financiero para simular una o varias cotizaciones, y así determinar cuál es la idónea a tu presupuesto. Ellos, pueden indicar algunas muy buenas formas de sacarle provecho a un crédito, por ejemplo: comprar en preventa, comprar para rentar, negociar el precio de compra, etc.
Recuerda que una casa es una inversión constante, haz estos pasos antes de buscar la casa de tus sueños, de esa forma podrás ver todo desde una perspectiva más real. ¡En Brokers Financieros estamos para ayudarte!
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