El préstamo hipotecario, también llamado Crédito de Liquidez, significa hipotecar o gravar un inmueble (casa o departamento) de uso habitacional para recibir un crédito por hasta el 90%
¿Qué se puede hacer con un crédito de liquidez?
- Liquidar y unificar deudas más caras en una sola.
- Emprender algún proyecto de inversión.
- Mejorar o sustituir una hipoteca y adquirir liquidez
- Inyectar capital en tu negocio.
- Invertir en oportunidades inmobiliarias.
- Realizar un viaje, realizar algún evento o proyecto programado.
- Invertir en tu educación para obtener mejores oportunidades.
- Cubrir emergencias de cualquier tipo.
- Realizar cualquier tipo de proyectos personales
Este tipo de herramienta financiera tiene grandes ventajas y beneficios. Te daremos una idea más clara de lo mucho que puedes ganar convirtiéndote en el titular de este crédito hipotecario.
Los préstamos hipotecarios no solo son ofrecidos por los bancos, sino también hay otro tipo de instituciones financieras que los otorgan, sin embargo, las características del crédito con estas últimas no se pueden comparar con las condiciones que brinda un banco.
Por este motivo es que dentro de esta publicación nos enfocamos en hacer un comparativo entre los 6 bancos más importantes en México que otorgan esta hipoteca.
¿Cuál es el mejor crédito de liquidez 2023?
1. LIQUIDEZ POR MI CASA
RANKING DE LOS MEJORES CRÉDITOS HIPOTECARIOS PARA OBTENER LIQUIDEZ AL HIPOTECAR UNA CASA EN 2023
Por tasa de interés en un crédito hipotecario de liquidez.
| BANCO | TASA DE INTERÉS (Anual) | Aforo Máximo | TIPO DE HIPOTECA |
| Scotiabank | 10.00% | 90% | Liquidez Vivienda |
| Santander | 10.65% | 70% | Hipoteca Plus |
| Citibanamex | 11.25% | 65% | Hipoteca de Liquidez |
| HSBC | 11.75% | 70% | Liquidez Premier |
| Banorte | 13.20% | 75% | Tu Casa Te Presta |
| Banorte | 13.99% | 70% | Hipoteca Liquidez |
Por CAT calculado sin IVA al plazo máximo en un crédito hipotecario de liquidez.
| BANCO | CAT ANUAL (Sin IVA incluido) | Plazo De Crédito | TIPO DE HIPOTECA |
| Scotiabank | 12.60% | 20 años | Liquidez Vivienda |
| Citibanamex | 13.50% | 20 años | Hipoteca de Liquidez |
| Santander | 13.50% | 15 años | Hipoteca Plus |
| HSBC | 14.40% | 15 años | Liquidez Premier |
| BBVA | 15.60% | 20 años | Tu Casa Te Presta |
| Banorte | 18.00% | 15 años | Hipoteca de Liquidez |
Por mensualidad calculada en un crédito hipotecario de liquidez por $1,000,000 MXN de crédito solicitado al máximo plazo de financiamiento permitido por el banco.
| BANCO | Mensualidad por cada $1,000,000 MXN de crédito solicitado | Plazo De Crédito | TIPO DE HIPOTECA |
| Scotiabank | $9,859.20 | 20 años | Liquidez Vivienda |
| Citibanamex | $11.454.00 | 20 años | Hipoteca de Liquidez |
| Santander | $13,801.42 | 15 años | Hipoteca Plus |
| HSBC | $14,522.00 | 15 años | Liquidez Premiers |
| BBVA | $14,640.00 | 20 años | Tu Casa Te Presta |
| Banorte | $16,960.27 | 15 años | Hipoteca de Liquidez |
Por la suma de todas las mensualidades incluidas en un crédito hipotecario para obtener liquidez por $1,000,000 MXN al mayor plazo de financiamiento permitido por el banco.
| BANCO | Suma del Total de las Mensualidades por cada $1,000,000 MXN de crédito solicitado | Plazo De Crédito | TIPO DE HIPOTECA |
| Santander | $2,426,569.00 | 15 años | Hipoteca Plus |
| HSBC | $2,485,982.00 | 15 años | Liquidez Premier |
| Scotiabank | $2,504,526.66 | 20 años | Liquidez Vivienda |
| Citibanamex | $2,860,581.42 | 20 años | Hipoteca de Liquidez |
| Banorte | $2,879,882.00 | 15 años | Hipoteca Liquidez |
| BBVA | $3,346,574.00 | 20 años | Tu Casa Te Presta |
2.MEJORAR UNA HIPOTECA Y OBTENER LIQUIDEZ
RANKING DE LOS MEJORES CRÉDITOS HIPOTECARIOS PARA MEJORAR UNA HIPOTECA Y OBTENER LIQUIDEZ ADICIONAL EN 2023
Por tasa de interés en un crédito hipotecario para mejorar una hipoteca y obtener liquidez adicional.
| BANCO | TASA DE INTERÉS (Anual) | TIPO DE HIPOTECA |
| Santander | 9.30% | Hipoteca Plus |
| Citibanamex | 9.50% | Mejora Más Liquidez |
| HSBC | 10.70% | Hipoteca Premier |
| Scotiabank | 13.50% | Pasivo Hipotecario |
Por CAT calculado sin IVA al plazo máximo en un crédito hipotecario para mejorar una hipoteca y obtener liquidez.
| BANCO | CAT ANUAL (Sin IVA incluido) | TIPO DE HIPOTECA |
| Santander | 13.00% | Hipoteca Plus |
| Citibanamex | 13.00% | Mejora Más Liquidez |
| HSBC | 12.80% | Hipoteca Premier |
| Scotiabank | 16.75% | Pasivo Hipotecario |
Por mensualidad calculada en un crédito hipotecario para mejorar una hipoteca y obtener liquidez por $1,000,000 MXN de crédito solicitado al máximo plazo de financiamiento permitido por el banco.
| BANCO | Mensualidad por cada $1,000,000 MXN de crédito solicitado a un plazo de 240 meses | TIPO DE HIPOTECA |
| Santander | $10,631.10 | Hipoteca Plus |
| Scotiabank | $16,060.88 | Pasivo Hipotecario |
| Citibanamex | $10,889.45 | Mejora Más Liquidez |
| HSBC | $12,043.00 | Hipoteca Premier |
Por la suma de todas las mensualidades incluidas en un crédito hipotecario para mejorar una hipoteca y obtener liquidez por $1,000,000 MXN al mayor plazo de financiamiento permitido por el banco.
| BANCO | Mensualidad por cada $1,000,000 MXN de crédito solicitado a un plazo de 240 meses | TIPO DE HIPOTECA |
| HSBC | $2,139,752.00 | Hipoteca Premier |
| Citibanamex | $2,536,558.18 | Mejora Más Liquidez |
| Santander | $2,562,511.26 | Hipoteca Plus |
| Scotiabank | $2,823,980.24 | Pasivo Hipotecario |
Así como lo has visto, el crédito de liquidez también se puede ejercer en un inmueble con hipoteca activa llevando a cabo el producto de Mejora Más Liquidez. Y aún existen más estrategias que pueden funcionar bastante bien en otros bancos.
Lo importante para obtener una aprobación garantizada es que el inmueble tenga solo uso habitacional (casa o departamento) Antes de solicitar un crédito de liquidez es recomendable revisar el porcentaje de aforo sobre el valor de dicho inmueble y por supuesto recibir asesoría profesional y personalizada que te ayude a descubrir ¿Cuál es el mejor crédito de liquidez para ti?
Otras de las preguntas más frecuentes que las personas interesadas en contratar un crédito de liquidez se realizan es: ¿Qué debo hacer si quiero hipotecar mi casa? Lo hemos resumido en 7 pasos muy sencillos
No vale de nada tener esta valiosa información en tus manos si no vas a aplicarla de manera correcta y para tu beneficio.
¿Buscas un crédito de liquidez? ¡Cuéntanos más sobre tu proyecto y te ayudaremos a garantizar la aprobación en tu solicitud!
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