[VIDEO] Tipos de deudas que se pueden pagar con la Hipoteca de una casa

Hay muchas razones por las que necesitarías acceder a una gran cantidad de dinero, y una vía para obtenerlo es hipotecando tu casa.

Un Crédito de Liquidez con Garantía Hipotecaria es un crédito de monto considerable que se le otorga al propietario o dueño de un inmueble, comúnmente casa o departamento, el cual queda gravado por el monto de crédito desembolsado por la institución financiera que está concediendo el préstamo con un plan de pagos a un mediano o largo plazo y con un porcentaje de interés fijo bastante bajo que se puede incluso comparar con el mismo interés de un crédito para la adquisición de un inmueble. 

Una vez finalizada la deuda, la institución financiera brinda una carta de no adeuda que servirá para cancelar la hipoteca con cualquier notario para liberar la escritura de la hipoteca.

Los bancos otorgan un préstamo muy alto a aquellas personas que cuenten con los siguientes requisitos:

1. Buen buró de crédito.
2. Solvencia económica.
3. Tener una propiedad, sea casa o departamento, en cualquier parte de la República Mexicana que pueda ser la garantía.

¡Pero no te asustes! Hipotecar tu hogar no es algo malo, tú como propietario/a del inmueble (casa o departamento) no transfieres tu propiedad al banco, solamente la dejas como garantía durante el plazo contratado y cumpliendo con los pagos a tiempo.

¿Te gustaría emprender?, ¿hacer crecer tu negocio?, ¿estudiar un posgrado o asegurar las colegiaturas de tus hijos?, ¿viajar a todos los Disney Parks del mundo?, ¿necesitas liquidez para salir de un apuro?… Todo esto y más es lo que puedes hacer con este préstamo.

Tipos de deudas que se pueden cubrir con un crédito de liquidez

Estos son algunos ejemplos de lo que puedes hacer con esta herramienta financiera:

1. Saldar deudas ??
2. Unificar deudas ?
3. Vacacionar ?
4. Cubrir emergencias médicas ?
5. Inyección de capital en tu negocio ?
6. Pagar colegiaturas ?
7. Viajar por negocio ✈️
8. Emprender tu propio negocio ??‍?
9. Pago de tarjetas de crédito ?
10. Inversión inmobiliaria ?+?
11. Inversión en la bolsa de valores ?
12.  Pagar una boda + luna de miel ??
13.  Saldar deudas de apuestas ?
14.  Planificación familiar ?‍?‍? 
15.  Invertir en un negocio ??  
16. ¡Y para otros cientos de situaciones!

Beneficios de los créditos de liquidez con garantía hipotecaria:

1. Rapidez 

Podrás obtener el desembolso del crédito con pocos requisitos adicionales. Claro, los documentos de la propiedad deben estar al día y tu salud financiera al corriente. Los créditos de liquidez son ideales para aquellas personas con alta responsabilidad financiera, ya que comprometen su patrimonio a un tercero.

2. Tasa de interés baja 

Es el único en su tipo que maneja una tasa de interés realmente baja, además de ser fija y en moneda nacional. Si tienes un bien inmueble para ofrecer como garantía, harás un excelente negocio, pues solo pagarás menos intereses por tus deudas, liberarás recursos para otros gastos. Además, las mensualidades son cómodas y accesibles.

3. Monto de crédito alto

Podrás obtener un financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble. Sería como vender tu casa pero conservando la propiedad. 

4. Libertad en la utilización del crédito.

Con este préstamo no le demuestras al banco en qué invertirás los recursos obtenidos, tienes completa libertad en el uso del capital.

¿Mi casa aplica para ser garantía hipotecaria?

Es necesario saber si tu inmueble cuenta con los siguientes requisitos indicados para ser garantía en el banco:

• Solo se acepta casa o departamento de uso habitacional.
• Debe tener un valor mínimo de $300,000 MXN a valor comercial.
• En caso de contar con unidades rentables, se aceptarán hasta 5 unidades cuando mucho, que no superen el 30% del total del inmueble.
• Debe contar con escritura pública y con sellos de registro en el RPP (registro Público de la Propiedad)
• Contar con una vida útil equivalente a los años del crédito hipotecario.
• La propiedad debe estar en una zona totalmente urbanizada y contar con todos los servicios.
• Es necesario que tenga los pagos de sus impuestos al corriente.

Una vez que hayas cumplido con los requisitos, es momento de buscar el mejor banco para un crédito de liquidez con garantía hipotecaria.

Consulta nuestro simulador de crédito hipotecario para que conozcas todas las ofertas del mercado financiero; recibirás en tu correo electrónico una tabla con el listado de productos hipotecarios que cada banco ofrece.

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